Exclusivité - En plein cœur d’un quartier prisé de Tourrettes-sur-Loup, à seulement 5 minutes du village, cette somptueuse propriété vous attend au calme absolu sur un parc presque plat de plus d'un hectare, parsemé d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Avec environ 307 m², cette demeure vous séduira par son charme incomparable et ses volumes généreux, offrant 5 chambres dont deux suites de plain-pied.
Baignée de lumière, la propriété s'ouvre sur une grande entrée menant à une vaste pièce de vie avec cheminée, prolongée par une terrasse extérieure, une cuisine équipée et une salle à manger donnant également sur la terrasse et le jardin, un grand salon Tv, deux suites avec dressing et salles de bain, une salle de sport avec sauna, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec accès à une terrasse tropézienne, ainsi qu'une suite avec dressing et salle de bains.
À l'extérieur, profitez d'une grande piscine avec pool house, barbecue, terrain de boules, une maison de gardien (à rénover), un atelier, une cave et un abri voiture.
Cette propriété de caractère saura vous charmer par ses jeux de lumière et son authenticité provençale, offrant un cadre de vie familial exceptionnel. Une opportunité rare sur le marché.
Classe énergie : E – Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 136 € et 5 285 € (Dpe 2017)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 4136€ ~ 5285€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Amélie Dolle - Agent commercial - Ei - Rsac 884 445 081
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
1 salle d'eau
GESB (9)
Climatisation
Orientation Sud
307 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Interphone
1,27 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEE (311)
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 2 300 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 491,86 €/m²
autre devise
Référence :
84740255
Annonce de professionnel
Agence : BARNES VALBONNE
Emplacement
Cette propriété est proche de Tourrettes-sur-Loup, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)311 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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