Venez visiter cette maison située au coeur de Treize-septiers !
Elle offre confort et practicité, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Cette maison est parfaite pour une vie de famille.
En franchissant le seuil, vous découvrirez un salon/séjour de 30 m², baigné de lumière, avec une exposition traversante Est/Ouest et un accès direct très pratique au jardin. La cuisine fermée (14 m²) reste aménagée et équipée. Trois chambres vous attendent offrant à chacun son espace de tranquillité. La salle d'eau a été refaite en 2006 intégrant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviette. Vous trouverez également dans le dégagement un Wc séparé et des placards.
Le sous-sol reserve de belles surprises avec une pièce carrelée, adaptable selon vos besoins (salle de jeux ou bureau avec accès indépendant à l'extérieur ou espace de rangement supplémentaire...). Le garage doté d'un portail sectionnel coulissant électrique garantit sécurité et commodité.
Vous y trouverez aussi, une cave, un atelier pour les bricoleurs, une chaufferie et lingerie.
La parcelle de terrain arborée de 813 m² complète ce bien.
Prestations : ouvertures en Pvc Dv, volets roulants électriques, isolation des combles en ouate de cellulose (2014).
Cette maison vous attend pour créer de nouveaux souvenirs en famille. Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°911 152 700 - Greffe de La Roche Sur Yon) Yolaine Parpillon Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.863623)
Caractéristiques principales
93 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (209)
Cave
813 m² de terrain
1 salle de bain
GESE (60)
Salle de séjour
5 pièces
Chauffage central au fuel
2 places de parking
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Prix 194 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 086,02 €/m²
autre devise
Référence :
340933991462
Numéro de mandat : 863623
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Treize-Septiers, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)209 kWh/m².an
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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