Ensemble immobilier à vendre au cur d'Uzès pour un investissement qualitatif ou pour une résidence principale.
Située en plein centre dUzès, cette splendide maison ancienne datant du XVIIème siècle, entièrement rénovée, propose 170m² habitables sur 3 niveaux. Elle est divisée en deux appartements et un studio.
Nous entrons dans la cour intérieure, vers la tour, avec son magnifique escalier à vis dorigine, qui mène aux étages. Dans cette cour on trouve une grande cave, une pièce à aménager, une pièce utilisée comme buanderie et un puits dorigine.
Au premier étage nous découvrons un 1er appartement de 80 m² composé dune cuisine équipée, ouvrant sur une petite terrasse, un espace salle à manger, un salon et deux chambres, de 13 m2 et 17 m², 2 salles deau et un Wc. Un charmant balcon donne sur la rue et sur un monument emblématique d'Uzès
Au deuxième étage, un appartement de 65 m² est lui composé d'une cuisine équipée lumineuse donnant sur une terrasse semi-couverte de 14 m2 avec vue sur la tour. Elle offre un espace extérieur très agréable. On pourrait y installer une cuisine d'été. Un salon cosy, une grande chambre avec salle de bains et Wc séparé complète ce niveau.
Le dernier étage propose une belle chambre et salle de bain de 25 m², qui peut être réuni avec l'appartement du second ou se louer seul.
La situation de ce petit immeuble en parfait état permet une excellente rentabilité locative pendant toute lannée ou pourrait devenir une belle maison de vacances pour la famille et les amis. Ce bien a été sélectionné par notre agence d'Uzès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
4 salles d'eau
GESA (5)
Cuisine américaine équipée
7 pièces
N/C
Cave
4 chambres
DPEC (169)
Orientation Sud
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Prix 695 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
uz161vm
Numéro de mandat : 458
Annonce de professionnel
Agence : Janssens Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Uzès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)169 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
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C
D
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