Maison D'architecte Sur Les Hauteurs De Port-Sur-Saone Dans un agréable quartier prisé du haut de la petite ville de Port-sur-Saône (connue pour son tourisme fluvial), Arriere-Cour vous propose cette superbe villa d'architecte orientée plein Sud de 252m², construite entre 2002 et 2021 (dernière phase de travaux). Elle vous attend pour les vacances prochaines. Des Prestations Hors Du Commun: Espaces, Lumiere et Couleurs Au Rendez-Vous Vous y découvrirez de très belles prestations dans son ensemble, et des volumes hors du commun. Au rez-de-chaussée: une vaste pièce de réception de 65m² avec sa cuisine ouverte super-équipée, un salon cinéma/tv, une chambre parentale avec son imposant dressing et sa salle de bain, toilettes, une entrée avec vestiaire, une buanderie et un bureau actuellement à usage d'atelier. A l'étage: en mezzanine, un espace bureau, un coin salon, 3 chambres et une salle de bain/douche avec Wc. Là aussi, les couleurs sont au rendez-vous... Chauffage au sol gaz de ville au rez-de-chaussée, avec cheminée à foyer fermé double face entre le salon et la salle à manger complément Pac pour piscine (2017). Attention Plein Soleil ! En extérieur : 1 garage et 2 car port, 1 bâtiment à usage de bureau ou chambre d'amis indépendante. L'ensemble sur 2500m² de terrain clos, orienté plein sud, avec vue sur la ville et agrémenté d'espèces et arbres rares... Comment si vous y étiez (dans le sud!). Travaux Non-Stop: Entre 2002 Et 2021 Fin des travaux en 2021 (2007 pour la piscine, terrasse et pool house). Piscine de 6X12m avec sa couverture et son pool house et pas moins de 360m² de terrasses extérieures en bois. Cuisine de 2021 avec électroménager haut de gamme. Au tout-à-l'égout. La Fibre depuis 2024. Portail automatisé avec visiophone et système d'alarme avec caméras extérieures. Faibles charges. Tous commerces, commodités et écoles sur place. Vous Meritez Votre Place Au Soleil... Reservez-La ! Vous l'aurez compris, à Port-sur-Saône, entre cette maison et la marina voisine, c'est encore les vacances! En tous cas, la piscine vous attend. Plein sud. Le soleil brille... A bientôt. Sylvie du Welz (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 493 231 039 - Besancon.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
Chauffage central au gaz
6 places de parking
252 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (137)
Cuisine américaine équipée
2500 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (24)
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Prix 620 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)137 kWh/m².an
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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