Cette spacieuse maison rénovée très bien entretenue est à vendre dans un endroit calme dans les collines verdoyantes du Morvan (Bourgogne). Plus précisément, dans le hameau de Dragne, près des cascades. Située sur une route étroite, seule la circulation locale passe depuis la poignée de maisons. Et, bien sûr, les randonneurs qui profitent de la nature. Le hameau de Dragne fait partie de la commune de Villapourçon.
Description
Rez-De-Chaussée (90m2)
Entrée avec à gauche le séjour/cuisine (23m2), à droite un grand salon (36m2) et tout droit une douche avec toilette. Une entrée séparée donne accès à la buanderie où se trouve la machine à laver et la chaudière du chauffage central. Une partie de la maison a un sous-sol.
Premier étage (55m2)
L'escalier qui part de l'entrée au rez-de-chaussée mène au palier du premier étage. A gauche, deux chambres (13 et 11m2), dont la plus petite est actuellement utilisée comme salle de repassage. Tout droit, la deuxième salle de bains avec Wc. A droite, la grande chambre "principale" (22,5m2).
En raison des murs inclinés du premier étage, seul l'espace à hauteur d'homme (> 1m80) doit être comptabilisé comme surface habitable. La surface au sol du premier étage est de plus de 72m2.
Chauffage central au mazout (nouvelle installation en 2007), complété par un poêle à pellets (2008). L'installation électrique a été entièrement renouvelée en 2005.
Les diagnostics techniques ont été réalisés. Pratiquement aucune particularité n'a été constatée. L'amiante et le plomb sont absents. Label énergétique D.
L'examen de la fosse septique a été demandé ; elle devrait être (presque) conforme aux normes.
A côté de la maison, un grand hangar avec garage a été construit par l'ancien propriétaire. Outre l'espace de stationnement pour deux voitures, il y a beaucoup d'espace de stockage pour les petits travaux et les outils de jardinage.
La maison d'habitation et le garage se trouvent sur deux parcelles d'une superficie de 2364 m2. En outre, deux autres parcelles (reliées) d'une superficie de 957 m2 sont situées de l'autre côté d'une route étroite .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (46)
2 parkings (box)
Sans vis-à-vis
144 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Orientation Sud
3321 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (215)
2 places de parking
Placards
Cuisine séparée équipée
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Prix 219 900 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
HV-13440
Numéro de mandat : 13340
Annonce de professionnel
Agence : Johannes VELD
Emplacement
Cette propriété est proche de Villapourçon, en Nièvre (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)215 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
46 kg CO₂/m².an
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