Descriptif général
Découvrez une maison d'hôtes de luxe, un bien rare sur le marché, offrant un cadre exceptionnel à seulement quelques minutes de Fontainebleau.
Nichée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², cette chaumière de 586 m² propose un art de vivre raffiné, alliant charme et modernité. Elle se distingue par ses multiples espaces de vie et de loisirs, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. La propriété est entièrement meublée et équipée, avec la possibilité d'acquérir tout le mobilier et l'équipement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 47 m² avec rotonde, un espace convivial où la lumière naturelle illumine chaque recoin. La cuisine dînatoire de 37 m², entièrement équipée, invite à partager des moments gourmands, tandis que les suites à l’étage, dont une somptueuse suite Master de plus de 20 m² avec sauna, offrent des havres de paix à vos invités. Chacune des six suites dispose de sa propre salle de bain et de Wc privatifs. Une salle de réception de 45 m², capable d'accueillir environ 50 personnes assises, est équipée d’un système de projection moderne, idéale pour l’organisation d’événements ou de conférences.
Le rez-de-chaussée, tout comme les étages, est pensé pour le bien-être et la détente, avec des pièces dédiées aux loisirs. Une salle de jeux de 35 m² (billard, poker, etc.), un cinéma privé de 30 m², et un espace de massage et de yoga de 20 m² permettent de varier les plaisirs. Une salle de sport de 13 m² est équipée pour maintenir la forme, tandis qu'une salle de natation de 75 m² abrite une piscine intérieure chauffée. À l'extérieur, une deuxième piscine avec terrasse en bois offre un lieu parfait pour se rafraîchir en été. Les amateurs de sport apprécieront également le terrain de basket, l’espace de ping-pong, et le terrain de pétanque.
Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage de 45 m², de cinq places extérieures dans la propriété, ainsi que de deux places extérieures privatives. La domotique avancée inclut un portail motorisé, une alarme avec surveillance vidéo, des volets roulants électriques télécommandés, et la fibre optique (à raccorder). Un ascenseur est également présent pour faciliter l'accès à chaque étage.
Cette demeure exceptionnelle, entièrement rénovée, se distingue par son confort moderne et ses équipements domotiques de pointe, garantissant sécurité et tranquillité d’esprit. La propriété, avec ses suites indépendantes et ses nombreuses pièces de loisirs, est idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable.
Située à proximité de Paris, avec un accès rapide aux gares de Montereau-Fault-Yonne (à 15 minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 50 minutes) et de Fontainebleau-Avon (à 30 minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 40 minutes), cette propriété offre une opportunité rare pour les investisseurs, bénéficiant d’une forte demande pour des séjours courts et longs, ainsi que pour des événements. Elle est d'ailleurs déjà classée sur Airbnb avec un taux de rentabilité élevé.
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Caractéristiques principales
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Prix 795 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 356,66 €/m²
autre devise
Référence :
dom4908
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Agence : Liberkeys