Idéalement situé dans le quartier côtier prisé, entre le Cros de Cagnes et l'Hippodrome, ce magnifique penthouse de 4 pièces (possibilité 5 pièces) bénéficie de grandes terrasses et de vues mer et village.
Situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel de standing avec entrée privative par ascenseur, l'appartement offre une surface de 210 m² et des terrasses d'environ 140 m².
Il se compose d'un spacieux séjour - 71 m² - ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de maître avec un dressing, salle de bain et accès terrasse, de deux chambres ensuite.
Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et ses magnifiques terrasses avec vues mer et village.
Un garage, un parking privé extérieur et deux caves complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un appartement de 84 m² (2 chambres une terrasse) au 3ème étage - avec possibilité de connecter les deux appartements pour former un duplex.
Proximité immédiate de tous les commerces et plages.
Copropriété : Oui | Nombre de lots : 62
Charges annuelles : 4 277 €
Classe énergie C - Classe climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € (année de référence 2021)
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,277 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Amélie Dolle - Agent commercial - Ei - Rsac 884 445 081
Caractéristiques principales
Étage : 4
3 chambres
DPEC (128)
1 parking (box)
Ascenseur
Digicode
210 m² de surface habitable
3 salles de bain
GESA (3)
Cave
Climatisation
5 pièces
Chauffage électrique
1 place de parking
Cheminée
Interphone
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Prix 1 299 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 185,71 €/m²
autre devise
Référence :
84426887
Annonce de professionnel
Agence : BARNES VALBONNE
Emplacement
Cette propriété est proche de Cagnes-sur-Mer, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)128 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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