Idéalement placé dans un environnement calme avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir ce superbe bien atypique type loft d'environ 267 m2.
Vous serez séduits par ses volumes, par l'agencement des pièces et par son extérieur préservé de tous les regards !
Ce bien dispose au rdc d'une vaste pièce de vie de 55 m2 communiquant avec la cuisine/salle à manger de 42 m2, ainsi qu'une pièce de 44 m2 pouvant servir de salle de sport par exemple.
L'étage dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une superbe suite parentale de 75 m2 équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un bureau.
Sans oublier une cave de 130 m2 qui vient compléter le tout !
Bien Rare ! À Visiter Sans Tarder !
A2z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
Sabrina Hamimid, E.I, agent commercial, Rsac Bordeaux 890 672 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
267 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Piscine
459 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (133)
Cave
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
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Prix 479 000 €
Prix/m² : 1 794,01 €/m²
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Référence :
37
Annonce de professionnel
Agence : A2Z AGENCY
Emplacement
Cette propriété est proche de Langon, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)133 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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