Appartement T4, de 78,50 m2, en rez de jardin ,sur 2 cours, très bon standing, (impression de maison) dans une grande résidence sécurisée et bien entretenue des années 60 tout confort et offrant un niveau de charges intéressant.
Il s'agit d'un appartement familial joliment aménagé et très fonctionnel pour se mouvoir et circuler facilement.
Composé d'un séjour double parqueté ton miel, comme les 2 chambres, le salon est traversant exposé Est-ouest.
Puis une chambre est en exposition est et la seconde chambre exposée ouest.
Une 3ème chambre est possible dans ce T4.
Une cuisine dînatoire lumineuse aux équipements de haut de gamme complets et en très bon état, est ouverte sur le double séjour.
En outre, vous avez un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, une cave en sous sol et un emplacement de parking tout à côté de l'appartement (le parking peut être détaché et vendu séparement pour 23 000 euros).
Le chauffage est collectif au Gaz 2/3 au sol 1/3 au plafond sans emprises de radiateurs pour une chaleur uniformement repartie, avec un projet de passage au Cpcu en étude.
Le niveau d'isolation existant est convenable Dpe E Ges E.
Les charges sont de 1248 euros par trimestre eau chaude et chauffage compris. La taxe foncière est de 1530 euros.
Une résidence familiale fonctionnelle proche de toutes commodités, transports Métro ligne 8 et Tramway T3, accessibilite direct au périphérique parisien et aux autoroutes.
Il est situé à proximité du bois de Vincennes, de la petite ceinture plantée, du marché et de tous les équipements sportifs et de loisirs Métro Porte Dorée ou Michel Bizot.
Son prix : 719 000 euros parking inclus et frais honoraires inclus
Pour complément d'information et visite, contact ¨Pascal Amenyah
Sextant Rsac Tel/SMS :
Honoraires Ttc charge vendeur Agent commercial Honoraires Ttc charge vendeur Agent commercial
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
2 chambres
GESE (54)
1 place de parking
Gardien
78 m² de surface habitable
N/C
Terrasse
Cave
Orientation Sud
4 pièces
DPEE (265)
1 balcon
Ascenseur
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Prix 719 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 9 217,95 €/m²
autre devise
Référence :
A8o4fjfauk11v7f5
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Emplacement
Cette propriété est située à Vincennes, en Val-de-Marne (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)265 kWh/m².an
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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