Située à Palluel, à 5 minutes d'ARLEUX, au coeur des marais de la Sensée, zone naturelle propice aux balades, cette belle maison individuelle en semi plain pied (141m² habitables) possède de nombreux atouts.
Bâtie sur une parcelle d'environ 580m², totalement rénovée avec goût et matériaux de qualité, lumineuse et bien exposée, elle bénéficie ainsi d'un classement énergétique très favorable (pompe à chaleur air air, isolation, double vitrage) et vous apporte confort hiver comme été. La toiture, les gouttières, les chéneaux, la façade ont été remis à neuf. Tous les revêtements de sols sont récents (parquet ou carrelage suivant les pièces).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bel espace à vivre en L de 45 m² avec cuisine équipée récente ouverte sur le séjour, un salon avec poêle à bois, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, une buanderie, un Wc, de 2 grandes chambres avec rangements dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin. Tout y est prévu (arrivées d'eau et évacuation) pour l'installation d'une seconde salle de douche.
A l'étage, on trouve 2 chambres de belles dimensions dont une avec point d'eau et des toilettes.
Cette jolie maison dispose également d'une cave, d'un grand garage communiquant, d'un carport avec accès par portail motorisé, d'une place de stationnement intérieur.
Aux beaux jours, vous profiterez de sa terrasse abritée par une pergola et du jardin arboré entièrement clos.
Un vrai coup de coeur que je vous invite à découvrir au plus vite.
Honoraires : 6% du prix de vente.Contactez Jean-Pierre Monnaert de Power Immo pour organiser une visite : Tel: - Email: - Rsac
Caractéristiques principales
141 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 14700,0% du prix
1 parking (box)
Climatisation
580 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (150)
Terrasse
Cave
Toilettes séparées
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
1 place de parking
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 259 700 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 14700,0% TTC
Prix sans honoraires : 245 000 €
Prix/m² : 1 841,84 €/m²
autre devise
Référence :
751pi111
Numéro de mandat : 751
Annonce de professionnel
Agence : power-immo
Emplacement
Cette propriété est proche de Arleux, en Nord (région Nord-Pas-de-Calais).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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