Ref.4376 : Belle propriété à vendre au coeur d'un village paisible dans le Sud Gironde. La propriété se trouve au centre d'un village paisible du Sud Gironde, face à l'église. Un portillon permet d'accéder au village et à ses services. L'emplacement et la programmation des lieux permettent l'installation de projets variés, privés ou professionnels, touristiques Bordeaux se trouve à 66 km.
Cette ancienne propriété de résinier a traversé trois siècles dans la même famille depuis sa construction.
La belle maison de maître date du XVIIIe siècle et offre une partie habitable de plus de 400m² habitables sur deux niveaux.
Elle est ainsi distribuée :
Au rez-de-chaussée : un vaste et magnifique vestibule dessert les pièces de réception comprenant un salon, un séjour, une cuisine aménagée, un bureau et un deuxième salon. On y trouve également une chambre avec salle d'eau et wc. De beaux éléments architecturaux incluent : des carreaux de Gironde, des tomettes, des planchers, des cheminées dans les pièces de réception, ainsi qu'un majestueux escalier.
Au premier étage : 5 chambres avec salle de bains, wc.
Au deuxième étage : 4 grands greniers, une chambre d'enfant. Les combles sont utilisés comme salle de jeu et espace de stockage.
Il est possible de réaménager une partie de la dépendance pour gagner un espace habitable supplémentaire.
Anciennes dépendances agricoles, dont une accessible également par la rue adjacente. On note diverses utilisations des bâtiments pour les usages agricoles de l'époque : stockage, bétail, transformation, écurie, atelier, etc. Environ 250 m² de dépendances.
7400 m² de parc entourent les bâtiments. Deux accès pour les véhicules et des accès piétons. Une piscine.
Cabinet Le Nail Gironde Mr Henri Courau : Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Caractéristiques principales
410 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
7400 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (150)
Piscine
16 pièces
1 salle d'eau
GESC (30)
Cuisine séparée
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Prix 837 400 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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B
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Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
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E
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Émissions de CO₂ très importantes
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