Ce magnifique domaine accessible par une belle allée de marronniers comprend : un manoir du XVIIIème siècle, d'une surface habitable de 480m2 dans la pure tradition architecturale bergeracoise, une aile Ouest indépendante de 250m2 pouvant servir de gîte, et une aile Est de 80m2 pouvant être utilisée comme maison de gardiens. La maison principale compte 7 pièces dont 3 grandes chambres et un superbe bureau avec charpente apparente. L'aile Ouest comprend 5 chambres, l'aile Est 2 chambres. Grand garage, remise, pigeonnier, abri pour chevaux. Piscine, jacuzzi 5 places (2019), tennis (quick), golf, ruisseau en bordure de propriété, source, étang. Un bien exceptionnel dans un parc enchanteur planté d'arbres tricentenaires, idéal pour qui cherche un environnement lumineux et une architecture harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prestant - Bruno de Saint-Exupéry - Xavier de Lamartinie - - Plus d'informations sur (réf. )
Caractéristiques principales
820 m² de surface habitable
10 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
1 parking (box)
Cuisine américaine équipée
12 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEE (193)
Terrasse
Cave
18 pièces
4 salles d'eau
GESE (53)
1 place de parking
Cheminée
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Prix 1 327 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 618,29 €/m²
autre devise
Référence :
24002653
Numéro de mandat : PER264AMR
Annonce de professionnel
Agence : PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry
Emplacement
Cette propriété est proche de Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)193 kWh/m².an
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
53 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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