Casanova Immobilier vous présente une villa d'exception à Carnon Située dans le quartier résidentiel paisible de Carnon, à quelques pas de la mer, cette villa est idéale pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la Méditerranée. La villa se distingue par ses lignes méditerranéennes élégantes et ses matériaux de haute qualité. Elle offre une superficie de 142,8 m² habitables, avec un double jardin arboré. Elle comprend un magnifique séjour de 54 m², baigné de lumière et ouvert sur un jardin japonisant avec spa, une cuisine entièrement équipée et de haute qualité, une cave à vin idéale pour les amateurs de grands crus, trois suites confortables chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant dans le jardin avec salle d'eau et cuisine
Cette propriété est équipée d'un système de géothermie avec panneaux solaires, lui attribuant une étiquette énergétique A, gage de performance énergétique remarquable. Le confort est assuré avec une climatisation gainable, un chauffage au sol par géothermie, des pergolas bioclimatiques pour profiter des extérieurs en toute saison, des menuiseries en galandage avec triple vitrage sécuritaire, et une domotique intégrée pour les stores occultants et connectés. Le jardin est toujours verdoyant grâce à un système d'arrosage automatique. De plus, la cave à vin ravira les amateurs de bons crus et les peintures neuves dans toutes les pièces apportent une touche de fraîcheur et de modernité
Cette villa est idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants, et à proximité immédiate de l'aéroport et de la gare de Montpellier. Un véritable coup de coeur pour cette villa de haute qualité, alliant luxe, confort et respect de l'environnement. Une vie méditerranéenne vous attend dans ce paradis de plain-pied
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Caractéristiques principales
142 m² de surface habitable
3 chambres
DPEA (66)
1 parking (box)
377 m² de terrain
3 salles d'eau
GESA (2)
Orientation Sud
4 pièces
Chauffage électrique
2 places de parking
Cuisine américaine équipée
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Prix 1 190 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 8 380,28 €/m²
autre devise
Référence :
3401412469
Numéro de mandat : 2683
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Agence : AGENCE GALERIE CASANOVA
Emplacement
Cette propriété est proche de Mauguio, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)66 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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Émissions de CO₂ très importantes
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