Dans le quartier prisé de Canclaux, De La Cour Au Jardin vous invite à découvrir cette bâtisse d'exception qui interpelle dès la façade. Cette demeure d'une surface généreuse de 200 m² répartie sur deux niveaux permet d'accueillir une grande famille, une profession libérale, ou bien encore des espaces à partager (chambres d'hôtes, coworking, collocation. ) Une multitude de possibilités s'offre à vous ! Pour laisser place à votre imagination et y mettre votre touche personnelle, une rénovation est à prévoir. Un charme d'antan sans pareil : Carreaux de ciment, cheminées, parquets, hauteurs sous plafonds, moulures. Tout y est réuni pour séduire les amoureux de l'Ancien. Vous serez charmés par ces espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, prennent place une majestueuse double pièce de réception, une grande chambre avec salle de bains attenante ainsi qu'une cuisine indépendante suffisamment grande pour préparer et partager de bons petits plats. Un somptueux escalier d'époque conduit à l'espace nuit composé de deux chambres et un grenier transformable selon vos désirs en salle de jeux, espace de télétravail, salon de lecture ou encore tout simplement en deux chambres supplémentaires. Pour terminer la visite en beauté, laissez vous charmer par ce jardin bien exposé et luxuriant : un véritable havre de paix pour profiter des belles soirées d'été. Deux garages, un vaste sous-sol et une buanderie complètent ce bien. Vous l'aurez compris, la localisation et le potentiel de cette maison sont des atouts majeurs ! Dans ce secteur plébiscité des nantais, vous profiterez d'un cadre de vie unique tout en bénéficiant d'une proximité avec le centre ville et de tous ses services Jardin 500 m² Extension possible. Terrain piscinable. Etablissements scolaires de qualité à proximité. Votre conseillère De La Cour Au Jardin Nantes et sa région Vanessa Germain Agent Commercial Numero Rsac 2021Ac00579 Siren Dlcaj Carte T .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 4 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 890 000 €. (Gedeon )
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (151)
Toilettes séparées
550 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (44)
Salle de séjour
6 pièces
N/C
Cave
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Prix 925 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
1866
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Agence : -
Emplacement
Cette propriété est située à Nantes, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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