Propriété avec beaucoup d'atouts : plus de 16 hectares dont 4 ha de parc et 12 ha de terres agricoles primées à la Pac avec rapport financier permettant le paiement des charges du lieu. Au milieu, se trouve les bâtiments, avec une surface totale habitable de 600 m², divisés en 4 logements distincts : maison de maitre d'environ 255 m2 à remettre au gout du jour, avec de jolis éléments d'origine ( terres cuites, parquets, doubles portes, escalier avec moulures, cheminées...), logement attenant T3, de 185 m2 environ entièrement rénové, un logement de gardien, type loft de 60 m2 environ également rénové et un gite d'environ 92 m2 environ en parfait état soit un ensemble de 11 chambres et bureau. En sus, 3 dépendances de 100, 90 et 80 m2 pourront être converties selon les besoins. Un espace pour les chevaux est également présent avec bâtiment de 70 m2 environ aménagé en 2 boxes-poulinières et douche pour chevaux et des prés équipés attenants. Superbe parc d'environ 4 hectares avec de très belles essences, une belle piscine habillée de pâtes de verre et chauffée est installée dans une pinède, apporte une allure de villégiature incroyable. 2 forages connectés sont également présents sur le domaine., On aime sa luminosité, ses très belles vues et ses multiples possibilités, qui lui confèrent une identité inimitable.
Caractéristiques principales
600 m² de surface habitable
11 chambres
N/C
Cheminée
Salle de séjour
16,36 hectares de terrain
3 salles de bain
DPED (192)
Parquet en bois
Salle à manger
20 pièces
4 salles d'eau
GESD (31)
Dispose d'une entrée
Cuisine séparée
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Prix 1 369 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 281,67 €/m²
autre devise
Référence :
as3-4702
Numéro de mandat : 1438
Annonce de professionnel
Agence : Immobilier Chavanne
Emplacement
Cette propriété est proche de Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)192 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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