Entre Vaison-la-Romaine et Nyons, à Vinsobres (Drôme provençale), à 1km du centre du village,
Belle propriété de caractère de 630 m² implantée sur un terrain d’1.6 ha avec jardin paysagé, oliviers, bois, source et forage.
Piscine avec vue imprenable sur le Mont Ventoux et ses collines environnantes.
Exposition plein sud à l’abri du vent, avec vue panoramique.
Emplacement unique et privilégié, nature préservée, aucun vis-à-vis sans être isolée.
En rez-de-jardin
Une entrée (bel escalier en pierre),
Une chambre,
Une salle d’eau,
Un bureau (ou chambre possible),
Un office et local technique,
Un salon double avec cheminée,
Une salle à manger à plafond voûté,
Une cuisine avec accès terrasse sous auvent,
Un cellier,
Une cave à vin enterrée,
2 Wc indépendants avec lave-mains,
Un pool house avec grande terrasse.
Une piscine traditionnelle de 13m x 6m chauffée.
Au rez-de-chaussée
Un espace bureau bibliothèque au sein d’un pigeonnier,
Un large palier et couloir confortable,
3 chambres avec salles d’eau (dont une avec baignoire) avec dressing pour chacune d’entre elles,
Une suite parentale avec dressing,
Une salle d’eau avec spa,
Une buanderie,
Un Wc indépendant,
Un garage double avec espaces de rangement,
Places de parking extérieures (4 ou 5).
En rez-de-jardin, une extension d’environ 120m² avec garages en sous-sol de 70m², attenante à la maison principale et en cours de finition comprenant,
Une verrière,
Une confortable pièce avec vue offrant diverses possibilités,
Une belle terrasse avec vue sur le village,
Une chambre avec terrasse privée,
Une salle d’eau,
Un Wc indépendant,
Un grand garage au sous-sol,
Places de parking extérieures (3 ou 4).
Cette propriété a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, tels que double-vitrage, planchers chauffants, pompes à chaleur, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, eau de ville, forage, source, arrosage automatique, portail motorisé avec interphone.
Dimensions précises sur demande.
Accès gare Tgv Avignon 50 mn et autoroutes Bollène ou Orange 30 mn.
Prix de vente 1.890.000 €
Caractéristiques principales
630 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
5 parkings (box)
Parquet en bois
Alarme
Cuisine séparée équipée
1,6 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEB (83)
Terrasse
Cave
Placards
Sans vis-à-vis
10 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (3)
6 places de parking
Cheminée
Digicode
Orientation Sud
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Prix 1 890 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 000,00 €/m²
autre devise
Référence :
2389480
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Vaison-la-Romaine, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)83 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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