Clermont-Ferrand, à seulement 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités.
LES Clés De Chloé vous propose en exclusivité cette magnifique villa d'inspiration Florentine de 2009 d'environ 310m2 édifiée sur un terrain d'environ 1040m2.
RDC : - Entrée par le patio, vestiaire et grande pièce de vie d'environ 90m2 ouverte sur les extérieurs - Cuisine dinatoire exceptionnelle - Studio ou suite parentale avec accès indépendant possible - Spacieux bureau (ou 1ere chambre) avec salle d'eau - Buanderie, Wc séparés, garage double et accès à la cave.
1er étage : - 4 autres chambres avec leurs pièces d'eau - Solarium avec vue cathédrale et Puy-de-Dôme.
Plusieurs terrasses conduisent à une piscine avec pool house et terrasse couverte avec vue panoramique sur Clermont-Ferrand.
Belle construction traditionnelle Rt 2009, doublage intérieur briques, chauffage basse température au sol. Devis réalisé pour mise en place ascenseur PMR. Prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir.
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de Squarimo. La Participation à la vente interactive de Squarimo n'entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de Squarimo. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site Squarimo n'est pas un engagement d'acquérir mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
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Honoraires inclus de 4.76% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2550.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : des honoraires les cles de chloe 3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseiller Les Cles De Chloe : Patrick Brivet - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Clermont Ferrand Rcp
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
5 salles d'eau
GESC (17)
Terrasse
2 parkings (box)
310 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,76% du prix
1 balcon
Cave
1041 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (90)
Piscine
2 places de parking
Toilettes séparées
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Prix 550 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,76% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)90 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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