Périgord Noir, proche Monpazier, dans une campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Pas de voisinage proche. Commerces à moins de 10 mn.
Sur 6000m2 de parc et jardin paysagé, entièrement clos.
Demeure, avec sa maison maison d’amis et ses dépendances, formant une cour. Ensemble en très bon état.
Surface habitable de 305m2, 450m2 au total.
La maison principale
Rdc :
Grand salon, insert Godin
2ème salon
Bureau
Cuisine équipée: Four, four vapeur, plaque de cuisson, frigo-congélateur, lave-vaisselle.
Wc séparés
Chambre 1 (suite parentale), salle d’eau, douche Italienne, deux lavabo et Wc.
1er étage :
Chambre 2, salle de bain, Baignoire et lavabo. Wc séparés.
2ème étage :
GYM
La Maison d’amis
Rdc :
Salon, Insert
Cuisine, cuisinière gaz et électrique, frigo-congélateur, lave-vaisselle.
1er étage :
Chambre 1
Chambre 2
Salle de bain, Wc et lavabo
Atelier d’artiste
Bibliothèque
Dépendances
Buanderie, chaufferie avec chaudière Viessmann , local piscine
Pièce avec cuve fioul, et outils de jardin
Grange
Grand espace de loisir/ billard.
Abri, parking
Tonnelle en bois
Barbecue
Piscine chauffée par système solaire, Chlore, liner blindé, 13m x 6m
Revenues locatifs (15000€ par la location du gîte, Agence Hollandaise)
Caractéristiques principales
450 m² de surface habitable
4 chambres
DPEF (350)
Piscine
Parquet en bois
Cuisine équipée
6000 m² de terrain
3 salles de bain
GESE (52)
Terrasse
Placards
12 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 840 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 800 000 €
Prix/m² : 1 866,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
487
Numéro de mandat : 487
Annonce de professionnel
Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Monpazier, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)350 kWh/m².an
Émissions
52 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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