L'agence Liberkeys vous propose en exclusivité ce beau trois pièces de 51,63 m² loi Carrez, idéalement situé en plein cœur du vieux Saint-Maur et à proximité immédiate de l'Abbaye, avec ses multiples commerces, ses écoles et à deux pas la ligne de Rer A (Saint-Maur - Créteil) et de la future ligne 15.
Au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce trois pièces au 3ème étage sur 5.
La résidence compte de multiples emplacements de stationnements libres ainsi qu'un grand local vélos.
L’appartement se compose d'une petite entrée, avec placard, desservant une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'un beau séjour, baigné de soleil avec sa vue dégagée et son exposition Sud/Est et disposant assez de surface pour créer deux vrais espaces salon et salle à manger.
En continuant la visite vous trouverez deux chambres au calme absolu, de multiples rangements, une salle d'eau ainsi que des wc séparés.
Cet appartement très bien entretenu vous séduira par son charme, son plan modulable car sans mur porteur, sa luminosité et son calme absolu.
Une cave complète ce bien.
Charges : 226 € par mois, chauffage et eau chaude collectif, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts.
Taxe foncière : 1052 €
Copropriété : Réfection de l’électricité des bâtiments en 2020, réfection des murets de l'ensemble de la résidence en 2020, remplacement des boites aux lettres en 2021, remplacement de la porte du sas d'entrée en 2023, installation de portails, portillons et clôtures en 2023.
Sur la localisation :
Rer A "Saint-Maur - Créteil" et future ligne 15 à 7 minutes à pied.
Tous commerces à 2 min à pied.
Crèche, école maternelle, primaire, collège, lycée (Marcelin Berthelot) à moins de 5 minutes à pied.
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage central collectif
Cave
Étage : 3 sur 5
2 chambres
DPED (235)
Gardien
52 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESD (44)
Salle de séjour
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Prix 260 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 000,00 €/m²
autre devise
Référence :
dom2367
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Joinville-le-Pont, en Val-de-Marne (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)235 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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