En exclusivité avec Up and Co, nous vous invitons à découvrir ce charmant studio de 29,41 m2, offrant une belle vue sur le massif de l'Étale. Cet appartement moderne a été entièrement rénové pour vous offrir un confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace nuit comprenant un lit double avec possibilité de l'isoler la nuit. La salle de douche avec Wc offre commodité et fonctionnalité. Le grand séjour lumineux intègre une kitchenette bien équipée, qui s'ouvre sur un balcon de plus de 4m2 exposé sud. Profitez pleinement de la nature environnante et de la vue imprenable depuis cet espace extérieur. Une cave et un casier à ski complètent ce bien pour faciliter le rangement de vos équipements. De plus, la résidence dispose d'un parking privé pour votre tranquillité. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au pied des pistes de ski, parfait pour les amateurs de sports d'hiver. De plus, le centre du village est à seulement 3,5 km et est facilement accessible grâce à un ski bus. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Belle rentabilité locative également. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce studio a à offrir ! Selon la loi Climat et résilience du 22 août 2021, il est obligatoire à partir du 1er janvier 2025 d'établir le plan Plutiannuel de Travaux pour les copropriétés à destination au moins partielle d'habitation réceptionnés depuis plus de 15 ans. Ce plan doit fournir une estimation sommaire du coût de ces travaux et leur hiérarchisation ainsi qu'une proposition d'échéancier pour les travaux des dix prochaines années. Celui-Ci a été voté à la dernière assemblée générale datant de janvier 2024. Les autres travaux de rénovation ont pour le moment été refusés. En 2023, des travaux d'isolation, d'économie d'énergie et d'étude ont déjà été réalisés. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (3.6% Ttc soit 250 000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cpi 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 3
1 salle d'eau
GESE (54)
1 place de parking
29 m² de surface habitable
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 3,6% du prix
Cave
1 pièce
DPED (180)
1 balcon
Orientation Sud
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Prix 259 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,6% TTC
Prix sans honoraires : 250 000 €
Prix/m² : 8 931,03 €/m²
autre devise
Référence :
20-148
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à La Clusaz, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
180
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
54
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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