En exclusivité, dans la Résidence Vaucler 4, résidence de standing avec un gardien, très sécurisée, très bien située dans le quartier de la Genette, pour réaliser un Investissement locatif ou envisager une résidence principale. A quelques mètres seulement du parc Charruyer et à 9 minutes à pied de la plage pour mettre en valeur une location saisonnière par exemple. Espace paysager aux abords de la résidence. La résidence Vaucler 4 est une résidence de 1987.
Je vous propose un studio vendu meublé, lumineux et bien isolé. Dpe énergétique en D et B effectué en 2023 pour les besoins de la mise en location. Fenêtres en double vitrage.
Aménagement intérieur fonctionnel et confortable.
Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une kitchenette équipée séparée, d'une grande salle de bains.
La résidence possède un ascenseur, l'appartement est au 2ème étage. Il est très lumineux avec sa grande baie vitrée en double vitrage.
Chauffage individuel électrique, ballon électrique de 100 L.
Transports en commun à quelques mètres de la résidence.
En investissement locatif à l'année avec un loyer de minimum 510 euros, des charges de copropriété de 492 euros à l'année, location à l'année et en location saisonnière, loué tout juillet et aout 60 euros net, ce studio ne connait aucune carence locative, son emplacement en fait un excellent investissement.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
1 salle de bain
DPED (230)
Ascenseur
Kitchenette
27 m² de surface habitable
Chauffage électrique
GESB (7)
Digicode
Studio
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,95% du prix
Gardien
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Prix 178 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,95% TTC
Prix sans honoraires : 168 000 €
Prix/m² : 6 592,59 €/m²
autre devise
Référence :
315
Numéro de mandat : 315
Annonce de professionnel
Agence : DALMONT MARIE-ANGE
Emplacement
Cette propriété est proche de La Rochelle, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
Consommation
(énergie primaire)230 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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