Au coeur du dynamique village de Neuvic, nous vous proposons une confortable et lumineuse maison de plain-pied sans travaux. Cette maison de 190 m2 est composée d'un chaleureux séjour ouvert sur la cuisine, de 4 chambres, d'un bureau et de 2 salles de bain. Le jardin d'une superficie de plus 3700 m2 est bien doté : arbres fruitiers, tilleuls, cèdres, potager, puits, garage et dépendances. Chaudière au gaz de ville entretenue, double vitrage, bonne isolation, fibre. Par ailleurs, une petite maison attenante mais néanmoins indépendante de 50 m2 est louée en meublé et rapporte 400 €/mois (bail en cours). Le village propose tous les commerces, est desservi par l'autoroute A89 à 1 heure de Bordeaux, gare Sncf avec Ter Bordeaux - Périgueux, aéroport de Bergerac à 40 minutes. De belles infrastructures dans la commune : de l'école maternelle au collège, école de musique, piscine, terrain de skate, salles et terrains de sport, terrains de tennis, voie verte le long de la rivière Isle. Cette annonce vous est proposée par Galliez Hélène - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Paris Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESD (39)
240 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
3500 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (160)
1 place de parking
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Prix 472 500 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)160 kWh/m².an
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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