Orléans St Marc, splendide maison d'architecte à toit plat, élégante et résolument baignée de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin.
De très belles prestations et des fonctionnalités domotiques pour un confort de vie optimal : une distribution actuelle et fonctionnelle sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée : belle entrée donnant sur l'espace de reception harmonieux et épuré d'environ 75 m² ouvert sur la grande terrasse sud et le jardin, comprenant : la cuisine avec ilot central, la salle-à-manger conviviale et le salon cosy avec un poêle.
Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain.
Chambre en-suite avec salle d'eau et baie vitrée donnant sur la petite terrasse bois.
A l'étage: grande mezzanine avec grandes fenêtrés surplombant la terrasse du rdc.
Un espace nuit offrant confort et intimité : les chambres sont toutes ouvertes sur une même grande terrasse plein sud : 2 chambres, une grande salle de bains et une chambre avec salle d'eau.
Une autre grande chambre (ou salle de jeux) avec terrasse privative orientée ouest.
Au niveau du sous-sol : Un très grand bureau en rez-de-jardin, avec porte et fenêtre sur jardin.
Un sous-sol avec atelier piece de rangement, grand garage de 100 m² pour 4 voitures, et cave à vin.
Beau jardin arboré et paysager, un environnement paisible et résidentiel, maison en second rang, grande allée privative, stationnements.
Idéalement située, quartier st Marc, proche transports, écoles, Orléans centre 5 minutes en voiture.
Coup de cœur.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°789 665 635 - Greffe de Orleans) Nathalie Tillay Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.852168)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
2 salles d'eau
GESB (10)
Orientation Sud
345 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Terrasse
873 m² de terrain
2 salles de bain
DPEB (70)
2 places de parking
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Prix 1 099 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 185,51 €/m²
autre devise
Référence :
340930822276
Numéro de mandat : 852168
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Orléans, en Loiret (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)70 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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