Situé dans le Parc Naturel Régional du Morvan, à 10 minutes du Lac de Pannecière et 10 minutes du lac des Settons, cet ancien relais postal des années 1800, comprend un bâtiment sur rue réparti sur trois niveaux d’environ 70 m2 (ancienne pharmacie au rez-de-chaussée), un bâtiment perpendiculaire, également sur trois niveaux de plus de 80 m2, le tout pour une superficie totale de plus de 400 m². Cuisine, pièces de réception, chambres et salles d'eau, agrémentent d'ores et déjà les lieux. Une grange de 100 m² établie sur deux niveaux avec des panneaux solaires en toiture, d'anciens boxes à chevaux et une cour de 250 m², sans vis à vis, complètent ce lieu atypique.
Cet ancien commerce et ses bâtiments annexes, peuvent être aménagés en un grand gîte comprenant 8 chambres spacieuses et un dortoir ou encore en deux gîtes séparés de 4 chambres chacun minimum.
De nombreux travaux ont été effectués en 2018 et 2019, avec des matériaux nobles : parquet massif, granit, pierres etc... La toiture, le chauffage, l'électricité et les huisseries ont également été refaits, il y a moins de 10 ans.
Dpe:D/D
Possibilité de passer directement avec le propriétaire ou par l’agence Barnes.
Prix Hai : 315.880 €
Caractéristiques principales
Étage : 3
12 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (36)
Cheminée
Sans vis-à-vis
400 m² de surface habitable
9 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
600 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (157)
Cave
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 315 880 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 789,70 €/m²
autre devise
Référence :
1459477
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Ouroux-en-Morvan, en Nièvre (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)157 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
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