Derrière les jardins de l'Observatoire, à proximité du Val-de-Grâce et du Luxembourg, élégant appartement de 141,60m2 loi Carrez entièrement rénové et parfaitement décoré profitant d'un jardin privatif de 71 m² au calme absolu, sans vis-à-vis et plein Ouest.
Telle une maison, l'appartement est accessible par une porte indépendante depuis la rue.
Entrée avec vestiaire et buanderie, séjour de 35 m² ouvert sur le jardin, vaste cuisine dinatoire avec cheminée fonctionnelle, superbe suite parentale donnant également sur le jardin avec dressing et salle d'eau, deux chambres donnant sur un autre jardin, salle de bains.
Rénovations de grandes qualités ayant conservé les éléments d'époques (parquets, moulures, boiseries, cheminées) tout en mêlant modernité (stores électriques, tv dans le miroir, système audio) et volumes (3,4 m de hauteur sous plafond).
Luxembourg à 10mn à pied, Val-de-Grâce à 8mn, Denfert-Rochereau à 5mn, lignes B du rer et 6 du métro à moins de 5mn.
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
3 chambres
Chauffage central au gaz
Cheminée
142 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (215)
Interphone
5 pièces
1 salle d'eau
GESD (50)
Alarme
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Prix 2 950 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 20 774,65 €/m²
autre devise
Référence :
pm741a
Annonce de professionnel
Agence : Groupe Immobilier Marc Foujols Paris 6
Emplacement
Cette propriété est proche de Paris 5ème, en Paris (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)215 kWh/m².an
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
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