Spécial investisseur top rentabilité F3= 72m² + garage + cave = 75 000€ FAI
Situé dans le secteur de Tardy, appartement f3 d'environ 72m², composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur double salon très lumineux, une chambre spacieuse d'environ 13m².
Salle de bains composée d'une double vasque et d'une baignoire, les Wc sont séparés.
Loué 610€/mois, depuis de nombreuses années à une famille qui prend soin de l appartement.
Taxe foncière avantageuse = 519€
Fenêtres en double vitrage Pvc. Chaudière individuelle gaz changée en 2022 pour une basse température et radiateurs équipés de robinets thermostatiques, très économique avec un Dpe en D.
Le plus, un garage et une cave pour un maximum de rangements. Investissement très sécurisé et très rentable.
Une visite s impose . A très vite
Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°421 421 900 - Greffe de Saint Etienne) Ingrid Caillet Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853286)
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
1 chambre
DPED (192)
Cave
72 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (38)
Salle de séjour
2 pièces
Chauffage central au gaz
1 place de parking
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Prix 75 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 041,67 €/m²
autre devise
Référence :
340934388440
Numéro de mandat : 853286
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Etienne, en Loire (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)192 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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