Exclusivité ! Andel. Découvrez cette ravissante maison de 4 pièces, parfaite pour une famille. Avec ses 85 m² de surface habitable, cette maison construite en 2012 offre confort et modernité.
L'ESPACE Jour: Vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux de 30,26 m², ouvert sur une cuisine moderne de 8,22 m², aménagée et équipée. Ce rez-de-jardin comprend également un Wc indépendant et un garage spacieux de 23,28 m².
LE Coin Nuit: À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables de 13,48 m², 11,60 m² et 9,12 m², une salle de bains de 4,43 m² avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un second Wc séparé, complètent cet espace nuit.
CÔTÉ Jardin: Profitez du grand jardin et de sa terrasse exposée sud.
LES Atouts De Cette Maison: Maison moderne prête à y vivre. Proximité commerces, plage, centre-ville, écoles accessibles rapidement.
VIVRE À Andel: Andel est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. La qualité de vie y est exceptionnelle, avec une ambiance de village accueillante.
Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Visite immersive disponible sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°900 341 975 - Greffe de Saint Brieuc) Vanessa Holtyn Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.865115)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Cuisine américaine
85 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (221)
1 place de parking
464 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (7)
Salle de séjour
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Prix 230 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
340937450800
Numéro de mandat : 865115
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Andel, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)221 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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