Villa d'architecte des années 1975 située à Chatillon-Sur-Chalaronne, nichée au coeur d'un écrin de verdure sur les hauteurs de la commune, offrant une vue imprenable sur la vallée. Cette propriété d'environ 195 m² est édifiée sur un terrain de 1,6 hectare.
La maison se compose comme suit :Premier niveau : un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, une salle à manger ouverte, ainsi qu'une cuisine fermée entièrement équipée. Demi-niveau : accès à l'espace nuit avec une première chambre de 12,4 m² bénéficiant d'une terrasse privative, une seconde chambre de 9 m², et une salle de bain avec double vasque. Autre demi-niveau : un second séjour très lumineux, équipé d'un poêle en fonte avec une double exposition Nord-Sud. Vous y trouverez également deux chambres de 10 et 25 m², l'une avec mezzanine et l'autre aménagée en suite parentale avec salle de bain privative. Au sous-sol : vous profiterez d'une cave, d'une buanderie, d'un garage de 17 m², ainsi que d'un bureau indépendant de 11 m² chauffé, accessible séparément, pouvant faire office de 5ème chambre. Caractéristiques et prestations techniques :Villa semi-enterrée construite en 1975 par un architecte Rénovation complète en 2004 Terrasse refaite en 2017 Menuiseries double vitrage (séjour + deux chambres) changées en 2018 Zinguerie rénovée en 2021 Construction en béton armé Chauffage électrique + poêle à bois Fosse septique non conforme (devis pour une micro-station : 13 000 ) Ancienne carrière équestre, avec box à chevaux Consommation électrique annuelle : 1 500 (en 2022) Chauffe-eau (7 ans) Volets roulants manuels Retrouvez plus de photos directement sur notre site internet :
Contact: Nicolas Mock 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Carte pro. Cpi. Horizon Immobilier Nicolas Mock, - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael Minot, - Responsabilité Civile Professionnelle n° Aig Europe: Rdg Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à Villefranche-Sur- Saone Siret: 893 487 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 St. Didier Sur CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° Cpi Cci de Bourg en Bresse Code Ape 6831Z-Non détention de fonds - Tva : Fr - Assurance Rcp : Qbe Europe Sa/Nv 2020Im00317 - Rcs de Nanterre 842 689 556
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)307 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
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