Sur un terrain de 8 ha, boisé de beaux arbres centenaires et vallonné.
Puits alimenté par une source (Pompe reliée à la maison). Pièce d’eau.
Manoir, style arcachonnais, d’environ 500m2, idéal maison de famille ou chambres d’hôtes, beaux éléments anciens
Rdc :
Terrasse couverte donnant sur une double entrée, sol en pisé. Vestiaire et buanderie.
Beau couloir de distribution donnant accès aux pièces de vie. Très bel escalier en bois.
3 salons (Magnifique cheminée).
1 Salle à manger, cheminée. Accès terrasse à une grande terrasse couverte au Sud.
Cuisine/salle à manger. Poêle à bois. Accès à la terrasse. Cellier. Escalier de service en bois.
Wc.
1 Chambre, salle d’eau.
1 pièce de rangement.
Étage :
Grand couloir de distribution.
2 grandes chambres (Cheminées) avec accès à 1 grande salle de bain commune.
6 chambres.
1 salle d’eau/WC.
1 chambre, avec balcon.
1 salle de bain.
Wc séparé.
Maison de gardien, d’environ 130m2
Rdc :
Salon, cheminée.
Cuisine.
Salle de bain/WC.
Étage :
Palier.
2 chambres.
Dépendances. Garages et atelier. Anciennes écuries. Séchoir à tabac.
L’ensemble à rénover.
Caractéristiques principales
700 m² de surface habitable
13 chambres
structure/extérieur à restaurer
Frais d'agences inclus : 4,9% du prix
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
8,14 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEF (339)
Terrasse
Placards
Cuisine séparée
14 pièces
Chauffage central au fuel
GESE (69)
Cheminée
Alarme
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Prix 857 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,9% TTC
Prix sans honoraires : 815 007 €
Prix/m² : 1 224,29 €/m²
autre devise
Référence :
472
Numéro de mandat : 472
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Emplacement
Cette propriété est proche de Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)339 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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