Dans un cadre privilégié et résidentiel, au cœur d'un domaine prestigieux, découvrez cette somptueuse propriété familiale rénovée avec soin, mariant à la perfection charme et modernité.
Avec une surface totale d'environ 600 m2, cette demeure offre des volumes confortables et des prestations haut de gamme, définissant ainsi une expérience de vie incomparable.
Nichée sur un terrain de 4406 m2, cette propriété en position dominante offre une vue panoramique sur la nature environnante et les collines, créant ainsi une atmosphère idyllique et paisible.
Située à quelques minutes des commodités, du village de Valbonne et de Biot, et aux portes de Sophia Antipolis, elle combine harmonieusement intimité et accessibilité.
L'entrée de la propriété vous accueille dans un charmant patio orné d'une fontaine centrale évoquant une ambiance d'hacienda.
Le hall de réception s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée, de poutres apparentes et de hauts plafonds en fermette, offrant un espace convivial et chaleureux. La salle à manger attenante et la cuisine indépendante équipée, avec arrière-cuisine, cellier et buanderie, ainsi que le grand bureau, complètent cet espace de vie.
Côté nuit, trois chambres en suites offrent confort et intimité.
Depuis le séjour, vous accédez à la piscine et à une grande terrasse partiellement couverte par une charpente en bois, équipée d'un four à pizzas, invitant à des moments de détente et de convivialité en plein air.
À l'étage, trois chambres en suites supplémentaires, dont une suite de maître avec terrasse privative offrant une vue imprenable.
Au rez-de-jardin, un vaste espace dédié aux loisirs comprend une salle de sport, un espace détente avec jacuzzi et sauna, une salle de cinéma, ainsi qu'un salon ouvrant sur le jardin, équipé d'un billard, d'un bar et d'une cave à vins.
En annexes, deux appartements indépendants offrent une flexibilité supplémentaire. Un spacieux appartement de trois pièces d'environ 100 m2, entièrement rénové et aménagé, ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'un deuxième appartement de deux pièces donnant directement sur le jardin.
La propriété dispose également d'un grand double garage, d'un abri voiture, de nombreuses places de parking et d'un atelier, le tout bordé par une allée de pavés menant au portail.
Le magnifique parc clôturé et paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, d'oliviers et d'un potager, est doté d'un système d'irrigation et d'éclairage sophistiqué, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
À seulement 25 minutes de l'aéroport et à 15 minutes des plages, cette propriété représente une opportunité rare alliant confort, élégance et sérénité.
Caractéristiques principales
556 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Interphone
Salle à manger
4406 m² de terrain
6 salles de bain
DPEC (132)
Cheminée
Alarme
Sans vis-à-vis
12 pièces
Chauffage central au gaz
GESC (19)
Climatisation
Dispose d'une entrée
Orientation Sud
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Prix 3 950 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 104,32 €/m²
autre devise
Référence :
v3160va
Numéro de mandat : 27686
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Biot, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)132 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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