Le Chalet Maison Jaune, Bonnevaux, est une ferme spacieuse et confortable construite en 1912 en bois et en pierre locale. C’Est extrêmement bien situé niché sur un plateau ensoleillé dans la fameuse vallée d'Abondance. Châtel, Morzine, Abondance et le Lac Léman (Evian) sont à votre porte, c'est donc la base idéale pour explorer les montagnes et la côte du Lac Léman.
Cette ferme familiale confortable et bien établie reflète à la fois le charme de la Haute Savoie mais peut également offrir l'opportunité de se présenter comme un chalet de luxe avec une belle vue sur le Mont Granger si des rénovations sont entreprises.
La maison est disposée sur trois niveaux et comprend :
Dernier niveau : Grange d'environ 100 m2. Actuellement utilisé comme stockage mais parfait pour rénovation et inclusion dans la maison principale. La hauteur sous plafond est suffisante pour une mezzanine supplémentaire. Plans précédemment approuvés pour rénovation.
Niveau principal : 83 m2. Deux chambres salle de bain toilettes grand salon grande cuisine couloir terrasse arrière.
Sous-sol : 50m2. Chambre à coucher buanderie/chaufferie/salle de stockage Débarras. Chacune des trois chambres mesure environ 16m2.
Extérieur : Place de parking pour deux voitures, abri de jardin et espace jardin de 770 m2.
Cette propriété servirait à la fois de résidence principale et de maison de vacances.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au fuel
Cheminée
100 m² de surface habitable
3 chambres
DPEG (496)
743 m² de terrain
1 salle de bain
GESG (114)
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Prix 395 000 €
Prix/m² : 3 950,00 €/m²
autre devise
Référence :
chltmaisonjaune
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Emplacement
Cette propriété est située à Bonnevaux, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)496 kWh/m².an
Émissions
114 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
114 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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