Venez découvrir cette propriété où l'histoire du monde rurale est encore vivante avec ses deux dépendances qui ont conservé tous les attributs de la vie paysanne. Un espace intime, pas de vis à vis sur la route du hameau depuis la maison principale et les dépendances. On accède à la maison par un petit chemin agrémenté d'arbustes et d'arbres.
La propriété est composée d'une maison principale de 85 M2, construite en 1800, parquets, poutres apparentes, grenier à aménager, elle a actuellement trois chambres dont une dans le grenier en partie aménagé. Poêle à bois et chauffage au fioul également. Il y a aussi deux salles de bain.
Elle est agrémentée de deux très belles dépendances en pierre à aménager de 80 M2 environ , l'une d'elle a encore son fumoir à chataignes, beaux espaces à rénover. Les toitures de tous les bâtiments sont neuves.
A l'entrée de la propriété un petit cabanon qui sert de garage.
Une grange de 170 M2 à l'entrée de la propriété permet d'avoir un espace clos. La toiture de la grange a été remaniée et aucun travaux pour la toiture ne sont à prévoir. Elle est aménageable et permettrait de faire une ouverture sur l'arrière donnant sur le petit jardin fleuri de la maison.
Vous bénéficiez de 16 000 M2 avec des arbres fruitiers, de prés avec une source naturelle qui servait de point de lavoir et un puit.
Magnifique vue sur la forêt, un endroit paisible proche de la ville de Piegut-Pluviers pour tous les commerces et de Busserolles bourg.
Caractéristiques principales
85 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 3,81% du prix
Placards
Cuisine américaine
1,6 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEG (498)
Cheminée
Sans vis-à-vis
4 pièces
Chauffage central au fuel
GESG (109)
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 218 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,81% TTC
Prix sans honoraires : 209 999 €
Prix/m² : 2 564,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
BUSSEROLLES2
Numéro de mandat : 111
Annonce de professionnel
Agence : DALMONT MARIE-ANGE
Emplacement
Cette propriété est proche de Busserolles, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)498 kWh/m².an
Émissions
109 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
109 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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