74400 Chamonix – Les Praz Centre – Maison 319,9M² - 4 Appartements – Vue Mont-Blanc Et Drus – Renovation Recente – Ski A 100M – Terrain 406M²
Parfaitement placée dans le village des Praz, une maison rénovée comportant 4 appartements séparés avec un potentiel de location unique.
Le projet idéal ?
Un appartement de 127m² dans le quartier des Praz, qui peut se financer intégralement par les locations des autres appartements.
///// Visite Virtuelle Disponible /////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin Beaujouan vous proposent cette maison rénovée très récemment. Avec 4 appartements (Studio, T2, T4, T3 à T4 potentiel) séparés, les revenus locatifs sont excellents. Vous adorerez sa vue sans vis-à-vis sur le Mont-Blanc et les Drus, son emplacement à 100m de la Flégère, sa rénovation de qualité, la lumière, ainsi que le mazot dans le jardin.
Un bien idéal pour un investissement locatif, couplé à une résidence principale ou secondaire !
Il est composé de la façon suivante :
-Rdc : Un appartement T2 de 38m² avec vue sur le massif et pièce principale ouverte sur le jardin.
-RDC : Une surface de 127m² avec des pièces en sous-sol
-1er : Appartement T4 de 123m² en duplex face au massif du Mont-Blanc
-1er : T1 de 26m² avec baie vitrée face au massif du Mont-Blanc
-Sous-sol : Atelier, réserve, chaufferie.
-Grand garage (28,6m²) donnant sur la route
-TERRAIN : 406m² clos avec un mazot
CÔTÉ Pratique :
- Surface séquivalent Carrez : 278m²
- Surfaces
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)100 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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C
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