Située à Cholet, cette propriété de caractère se trouve sur un terrain de 5000 m² et développe une surface habitable de 231 m² sur trois niveaux.
Construite en 1973 avec des matériaux de qualité, elle offre des volumes fonctionnels et de ravissants espaces extérieurs. À l'image de son parc paysagé et de sa superbe piscine couverte exposée plein sud, elle promet un idéal de vie confortable au coeur d'un cadre privilégié.
Le hall d'entrée dévoile une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'un escalier en ferronnerie sculptée. La lumineuse pièce de vie avec cheminée vous plonge dans une généreuse véranda avec piscine. Attenant à ce double salon-séjour se trouve une chaleureuse cuisine familiale. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois agréables chambres et d'une salle de bain. Toutes les pièces de ce niveau bénéficient d'un accès direct à la terrasse, invitant à une réelle symbiose avec la nature. L'escalier ancien mène au palier qui distribue, d'une part, une suite spacieuse et, d'autre part, un autre espace identique à aménager.
Les fonctionnalités de cette propriété avec le sous-sol réservent d'étonnants espaces. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon les goûts. Une cave voûtée en pierres, une serre, ainsi qu'un double garage viennent parfaire ce bien singulier.
Cette maison familiale conjugue à ravir l'agrément d'un environnement calme et remarquable et la proximité des commerces.
CLASSE Énergie : E / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 3839 et 5193 .
Contact Ei : Marine Caillaud Agent commercial Ei immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
Piscine
Interphone
231 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (216)
Terrasse
Cuisine séparée équipée
5000 m² de terrain
2 salles de bain
GESE (61)
Cheminée
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Prix 475 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 056,28 €/m²
autre devise
Référence :
ch3704
Numéro de mandat : 3704
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Cholet, en Maine-et-Loire (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)216 kWh/m².an
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
61 kg CO₂/m².an
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