Située au cœur du village historique et animé de Duras, cette propriété est entourée d'un château du XIIe siècle, de nombreuses boutiques, de bars et de restaurants. Le village accueille également un marché hebdomadaire et des marchés nocturnes animés en été. Bordeaux, célèbre pour avoir la plus longue rue commerçante d'Europe et un aéroport international, se trouve à une heure de route. Cette propriété magnifiquement rénovée comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger, une salle d'eau, un accès direct à une spacieuse cave à vin et un escalier d'origine menant à l'étage. Au premier étage, un palier lumineux dessert un grand salon doté de magnifiques poutres et de portes s'ouvrant sur un balcon. Derrière le salon se trouve un confortable coin télé, éclairé par la lumière naturelle provenant du toit terrasse. En outre, il y a deux chambres, une salle d'eau et un accès direct à un rooftop très privée à l'arrière de la propriété. Un autre escalier mène à une suite parentale avec de magnifiques murs en pierre apparente, des poutres apparentes et une salle d'eau attenante. À l'extérieur, la terrasse est idéale pour les repas en plein air et les chaises longues. Cette propriété offre un mélange parfait d'espace extérieur et de commodités facilement accessibles, rendant la voiture superflue.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPEF (383)
Terrasse
183 m² de surface habitable
3 salles d'eau
GESC (12)
Orientation Sud
3 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
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Prix 315 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 300 000 €
Prix/m² : 1 721,31 €/m²
autre devise
Référence :
cjg023-4796
Numéro de mandat : 4583
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Duras, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)383 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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