Belle propriété de ville en pierre offrant une spacieuse et lumineuse maison de 4 chambres, des dépendances attenantes et un magnifique jardin privé avec piscine. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Un peu plus de 170 m2 habitables, la maison a été récemment rénovée avec gout et se situe dans le c& x153 ur du village de Duras.
Entrée : 12m2 Départ d'escalier menant à l'étage et wc invité. Salon : parquet bois et cheminée avec poêle à bois. 26.5 m2 Chambre ou bureau. Parquet bois. 23 m2 Salle d'eau attenante (douche, lavabo + wc) Pièce de vie avec cuisine équipée et deux portes vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Sol carrelé. 37 m2 Buanderie avec porte donnant sur le jardin. 7.40M2 Palier au premier étage Suite parentale avec salle d'eau (douche, vasque et wc) et dressing. 16.80 m2 + 9 m2 Chambre avec salle d'eau attenante (douche, lavabo et wc) 10.50 + 3.15 m2 Chambre bureau : 8.70m2 Salle d'eau (douche, lavabo et wc)3.10m2
Genier au-dessus
Chauffage : central au fuel + poêle à bois Tout à l'égout Simple vitrage
Grande grange attenante en deux parties avec une belle hauteur. 60 + 42 m2 Cave sous toute la maison
Parcelle de terrain de 732 m2. Beau jardin fleuri avec diverses terrasses couvertes et non couvertes autour de la piscine récente de 8 x 4 m (filtration au sel) Partie portagé (Un puits actuellement hors d'usage)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » --
Caractéristiques principales
165 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (313)
732 m² de terrain
4 salles d'eau
GESE (63)
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,8% du prix
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Prix 398 240 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,8% TTC
Prix sans honoraires : 380 000 €
Prix/m² : 2 413,58 €/m²
autre devise
Référence :
d4650
Annonce de professionnel
Agence : Chrome Immobilier DURAS
Emplacement
Cette propriété est proche de Duras, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)313 kWh/m².an
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
63 kg CO₂/m².an
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