Exclusivite à Estoher !!!!
A 10 min de Vinça, Charmante villa Plein Pied 4 faces de 165m² sur un terrain spacieux d'environ 4300 m², dans un endroit idéal pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante.
Cette villa vous ouvre ses portes sur une belle entrée spacieuse , donnant à
une magnifique pièce de vie lumineuse d'une superficie de 40m², confortable et accueillante, vous trouverez une cuisine séparé, aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Le coin nuit, vous offre quatre chambres ,une salle de bain avec un wc .
Cette villa à une particularité : un studio de 36m2 avec un espace de vie confortable, comprenant une cuisine, une salle de bain, avec son entrée indépendante.
Les extérieurs vous laissent place à deux terrasses une devant et une derrière , un beau terrain moitié arboré moitié vergé ainsi qu'un bel espace piscinable.
Une remise avec électricité et tout à l'égout d'une superficie de 16m2 ainsi qu'un abri de jardin complètent ce magnifique jardin
Les atouts:
villa spacieuse avec de belles prestations (fenêtres pvc double vitrage, volet roulant électrique, arrosage automatique et une vue à couper le souffle sur les montagnes)
Je vous invite à me rapidement pour plus d'informations !!!
Taxe foncière: 427 euros
Prix : 344000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C Ges: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au entre 1400 euros et 1940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Lebel, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Lebel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac perpignan auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie Lebel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : perpignan - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
DPEC (142)
163 m² de surface habitable
5 chambres
GESA (4)
4469 m² de terrain
N/C
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Prix 344 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 110,43 €/m²
autre devise
Référence :
36107266-sleb
Numéro de mandat : 361072
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Estoher, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)142 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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