Cette propriété est un véritable trésor niché entre la charmante ville d'Eymet et la cité historique de Duras.
La maison principale, tout en pierre, offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses, une cuisine parfaitement équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique et un garage attenant. Un salon / salle à manger lumineux donne sur une belle terrasse qui surplombe le jardin et la piscine. À l'étage, vous serez séduit par une suite parentale dotée de tout le confort nécessaire.
La propriété comprend également un gîte charmant, idéal pour accueillir des amis ou à louer pour un revenu supplémentaire. Ce dernier dispose d'un espace cuisine, un salon, une salle à manger et la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
Le jardin, d'une superficie d'un peu moins d'un hectare, est magnifiquement entretenu. Vous y trouverez un beau pigeonnier, ainsi qu'une piscine équipée d'une couverture, idéale pour les journées d'été. Profitez d'une vue imprenable sur les paysages environnants, un cadre idyllique pour savourer la tranquillité de la campagne.
Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une activité de location ou simplement pour profiter d'une vie paisible dans un cadre exceptionnel.
Caractéristiques principales
370 m² de surface habitable
7 chambres
DPEE (183)
Piscine
7000 m² de terrain
4 salles de bain
GESE (57)
Terrasse
11 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
1 place de parking
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Prix 449 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 423 585 €
Prix/m² : 1 213,51 €/m²
autre devise
Référence :
ctb033-3663
Numéro de mandat : 4352
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Eymet, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)183 kWh/m².an
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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