Cette charmante maison se trouve à Eymet, à une courte distance de marche du centre de la bastide, réputée pour sa sélection de restaurants et bars, et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, offrant un accès facile et pratique. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail privé, garantissant intimité et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air. Le séjour et la salle à manger adjacentes créent un espace de vie ouvert et accueillant. La maison propose également deux chambres en suite, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau moderne, parfaites pour accueillir famille et invités.
L'étage supérieur abrite des combles aménageables qui offrent un potentiel immense pour de futurs aménagements, incluant déjà deux pièces supplémentaires et une chambre habitable. Ce niveau supplémentaire offre une flexibilité appréciable pour personnaliser la maison selon vos besoins.
Toute la maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage central avec poêle à granulés, ce qui assure un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, la terrasse couverte comprend une cuisine d'été qui surplombe la piscine, créant un lieu parfait pour se détendre et se divertir.
Deux carports fournissent un stationnement pratique, tandis que la vue imprenable sur la campagne environnante ajoute à l'ambiance sereine de ce lieu exceptionnel.
Caractéristiques principales
199 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (248)
Piscine
7305 m² de terrain
3 salles de bain
GESB (7)
7 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
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Prix 514 100 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 485 000 €
Prix/m² : 2 583,42 €/m²
autre devise
Référence :
ctb072-4749
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Eymet, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
7 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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