À Vendre : Charmante Ancienne Ferme à Rénover à Proximité de Janville.
À seulement 6 minutes de Janville et 12 minutes de la gare Ter de Toury, à Guilleville. Venez découvrir cette charmante ancienne ferme pleine de potentiel, située dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement placée à proximité de Janville, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer leur propre havre de paix à la campagne.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 92 m²
- Terrain : 544 m²
- Pièces : 3 pièces, dont 2 chambres et une salle de bains
- Salon : Spacieuse pièce de vie de 26 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Cuisine : À rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Grenier : Vaste grenier à aménager selon vos envies et besoins
- Dépendances : Grange de 48 m², préaux pour stationner vos véhicules, et une dépendance attenante offrant un potentiel supplémentaire
Points forts :
- Emplacement stratégique : À quelques minutes de Janville et de la gare Ter de Toury, facilitant vos déplacements
- Potentiel de rénovation : Transformez cette maison selon vos goûts et besoins pour en faire votre projet de vie
- Espaces extérieurs : Terrain clos de 544 m² sans vis-à-vis, pelouse et ancien poulailler, parfaits pour les amateurs de jardinage et de plein air
- Calme et sérénité : Profitez d’un environnement paisible loin de l’agitation urbaine
Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°753 603 711 - Greffe de Evry) Pierre-Yves Lamé Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.866516)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage électrique
5 places de parking
92 m² de surface habitable
2 chambres
DPEG (543)
Cave
544 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (18)
Salle de séjour
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Prix 98 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 070,65 €/m²
autre devise
Référence :
340930226915
Numéro de mandat : 866516
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Janville, en Eure-et-Loir (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)543 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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