Charmante maison à vendre à Josselin, au cœur d'une cité de caractère
Située au cœur de Josselin, cette maison de 85 m² sur sous-sol complet vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le château et serez à proximité immédiate de tous les commerces et du canal de Nantes à Brest.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon avec cheminée, d’une salle d'eau, d’un Wc et d’une chambre principale avec une vue directe sur le château.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un débarras et un point d'eau avec WC.
Un sous-sol complète la maison avec plusieurs espaces (stockage, buanderie, chaufferie) et vous aurez accès au garage attenant à la maison.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paisible et arboré sans vis-à-vis, tout en admirant la vue sur le château. Un deuxième garage avec entrée indépendante, ainsi qu’un cabanon de jardin, est également présent, parfait pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est au fioul, les fenêtres sont en Pvc double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette maison, avec son emplacement privilégié, son quartier calme et ses nombreux atouts, est une opportunité rare à saisir. Venez découvrir ce havre de paix et de charme en plein cœur de Josselin.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°921 228 185 - Greffe de Vannes) Aurélie Guillon Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.866238)
Caractéristiques principales
86 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (255)
Cave
771 m² de terrain
1 salle d'eau
GESE (63)
Cheminée
6 pièces
Chauffage central au fuel
2 places de parking
Salle de séjour
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Prix 180 392 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 097,58 €/m²
autre devise
Référence :
340930100153
Numéro de mandat : 866238
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Josselin, en Morbihan (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)255 kWh/m².an
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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D
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Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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