La Baule Secteur Guézy proche de la Gare de Pornichet (650m), des commerces (550m) et à 1km de la plage, belle villa de style basque avec de beaux volumes dont au rez de chaussée une pièce de réception de plus de 50m2prolongée par cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m2 env.,l'ensemble accède à une terrasse plein sud équipée d'un jacuzzi, d'une douche extérieure (eau chaude/froide), d'un cabanon de jardin et un préau pour les soirs d'été. Pour parfaire le descritif du rez de chaussée, on retrouve une entrée couloir, 2 belles chambres, une salle de douche et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert 6 chambres ( dont 2 communicantes) et 2 salles d'eau avec wc.Un Double Garage de 35 m2 env. Et une place de parking extéreure viennent compléter la villa. Le terrain de 635 m2 est entièrement clos et paysagé. Villa sur vide sanitaire.A l'année ou pour du secondaire c'est une villa baignée de soleil idéale en famille. Délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
154 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (169)
Terrasse
635 m² de terrain
3 salles d'eau
GESD (36)
1 place de parking
9 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,47% du prix
Orientation Sud
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Prix 745 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,47% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)169 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
36 kg CO₂/m².an
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