Commune de Damiatte, à 40 mm de Toulouse, 20 mn de Castre et 7 mn de Lavaur. Magnifique opportunité de logement de type T3/T4 avec duplex indépendant d’environ 24 m² et garage pouvant générer des revenus mensuels.
La maison principale, d’environ 88 m² habitables étagés sur 3 niveaux, a été entièrement rénovée avec gout et qualité.
L’entrée se fait par un espace extérieur gravillonné avec terrasse en bois donnant accès à la cuisine entièrement équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, frigo), complétée par un insert à soufflerie et un four à pain traditionnel du plus bel effet.
Le salon de 17 m², attenant et orienté sud-ouest, est ouvert sur la cuisine.
A l’étage, une nouvelle pièce de vie, une salle d’eau spacieuse et une suite parentale d’environ 19 m² avec salle de bain vous attendent.
Un dernier escalier vous mènera aux combles aménagés, composés de 3 pièces à agencer en bureau, chambre, dressing ou toutes autres destinations grâce à ses 50 m² de surface utile et 25 m² de surface habitable.
La façade traditionnelle en pierres, colombage et torchis restera à relooker le cas échéant, suivant vos envies.
A quelques mètres de cette habitation, un duplex d’environ 16 m² de surface habitable composé d’une pièce principale avec cuisine aménagée et poêle, avec à l’étage, une chambre, une salle d’eau spacieuse.
Toujours indépendants et toujours à quelques mètres de l’habitation principale, un garage avec porte automatique, un stationnement aérien supplémentaire ou espace à emménager en terrasse. Un jardin d’agrément complète cet ensemble.
Assurément un produit de qualité pour un logement agréable et ergonomique associé ou encore un investissement locatif à fort rendement.
Disponible quand vous l’êtes !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Jean-Philippe Grenier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°793 513 730 Greffe de Albi) (réf. 552253 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
2 salles d'eau
GESA (5)
Salle de séjour
110 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage électrique
1 place de parking
121 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (179)
Cheminée
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Prix 157 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 427,27 €/m²
autre devise
Référence :
830031130622
Numéro de mandat : 552253
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Emplacement
Cette propriété est située à Lavaur, en Tarn (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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