Maison d'hôtes ou maison de Famille , c'est vous qui choisirez !En effet cet ancien hôtel historique du village a été métamorphosé avec élégance il y a de cela une dizaine d'années , offrant désormais un niveau de confort exceptionnelvous serez séduit par sa belle entrée donnant sur une pièce de vie de 70m2 sur parquet massif en châtaignier, avec cheminée fermée et cuisine ouverte sur la pièce de vie et sur un charmant patio de 25m2au 1er étage : 2 belles chambres de 16 et 15 m2, une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, Wc séparés,en rez de rue avec entrée indépendante : 4 chambres en suite de 17 à 21 m2 chacunepour parfaire ce bien , vous trouverez une jolie terrasse à l'abri des regards, le terrain de 300 m2 est aménagé en terrasse.si vous décidez de consacrer ce lieu en maison d'hôtes , ce qui est le cas actuellement , il vous faut savoir que ce bien génère une belle rentabilitéLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
374 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
GESB (7)
382 m² de terrain
1 salle de bain
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
7 pièces
4 salles d'eau
DPED (192)
Cuisine américaine
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Prix 493 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 470 000 €
Prix/m² : 1 319,52 €/m²
autre devise
Référence :
lvt1321
Numéro de mandat : LVT1321
Annonce de professionnel
Agence : Lvt Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Le Bugue, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)192 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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