En Exclusivité, Découvrez cette charmante maison de 160m² mitoyenne située aux Arcs-sur-Argens, idéalement placée à proximité de toutes les commodités à seulement 5 minutes de la Gare Tgv des Arcs/Draguignan et à moins de 10 minutes de l'autoroute A8.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à une vaste pièce à vivre lumineuse, ouvrant sur un terrain joliment arboré. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un Wc indépendant.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains spacieuse et un Wc.
Le tout est édifié sur un terrain de 1193m² comprenant une cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air ainsi qu'une Piscine en bois hors sol de 7 m X 4 m fonctionnant au chlore et équipée d'une pompe à chaleur.
Pour les Investisseurs, cette propriété pourrait très facilement être transformée en Deux Logements indépendants, garantissant ainsi deux revenus LOCATIFS.
A cela s'ajoute une parcelle de terre d'environ 380m² en face de la propriété offrant un stationnement privé et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison offrant confort, praticité et potentiel de revenus supplémentaires ! Jérôme Tudell (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 910 325 448 - Draguignan.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
8 places de parking
160 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
Climatisation
1200 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (166)
Terrasse
Accès handicapés
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Prix 310 500 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)166 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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