Superbe maison en colombages de style normand de 185 m², située à seulement 10 minutes du centre de Lisieux et à 50 minutes des plages. Implantée sur un parc arboré de plus de 3000 m², cette propriété baignée de lumière offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
La maison principale, répartie sur deux étages, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée distribuant un séjour avec cheminée équipée d'un poêle Godin et d'un poêle à granulés installé il y a deux ans, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un salon situé dans une seconde véranda (âgée de 9 ans) avec chauffage au sol, un Wc invités, ainsi qu'une chambre avec douche.
À l'étage, une zone palière distribue trois belles chambres, dont deux avec dressing, une belle et lumineuse salle de douches, et un Wc séparé.
Le sous-sol comprend un espace de stockage avec adoucisseur et ballon d'eau chaude, ainsi qu'une cave à vins idéale pour les amateurs.
À l'extérieur, vous trouverez un garage deux places avec remise attenante, ainsi qu'une piscine chauffée de 10 x 4 m, exposée plein sud avec terrasse, prise et lumière extérieure, ainsi qu'une douchette. La piscine, âgée de 6 ans, est équipée de pompes neuves.
Les huisseries en chêne double vitrage ont 10 ans, la véranda de la cuisine a 2 ans.
La maison est équipée de la fibre optique et d'un portail automatique. Elle dispose d'une fosse septique avec possibilité de raccordement tout à l'égout à 80 m, et la propriété est entièrement sous vidéo surveillance. Dans le jardin, se trouvent un grand chalet, un chenil clos, et différents bâtiments de stockage.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme normand et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Caractéristiques principales
185 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (273)
Piscine
2 parkings (box)
Orientation Sud
3000 m² de terrain
2 salles d'eau
GESB (8)
Terrasse
Cave
Cuisine séparée équipée
6 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 3,95% du prix
1 balcon
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Prix 395 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)273 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
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