Rare à la vente, dans la commune très recherchée de Marmagne, en exclusivité, maison haut de gamme construite en 2020 de 167 m² habitable, avec garage intégré.
Au Rdc l'habitation est composée d'une entrée semi séparée, d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 salle de bain, 2 Wc, et un grand cellier.
À l'étage, une grande chambre avec son Wc et lavabo, un espace bureau d'une très belle surface (idéal pour le télétravail) et une partie grenier aménageable de 28 m²
La maison dispose de nombreux Atouts :
Réglementation thermique 2012 (très économique) Hauteur sous plafond 2.70 m Chauffage par pompe à chaleur gainable + climatisation Menuiseries Alu + volets roulants motorisés Brises soleil orientables sur les 2 baies coulissantes La surface du Rdc est entièrement carrelée.
Magnifique jardin arboré et clôturé de 1412 m² Une terrasse carrelée Un préau de 20 m² Une cabane de jardin Terrain piscinable 1 puit équipé d'une pompe pour arroser gratuitement votre jardin
Un vrai petit coin de paradis sans vis-à-vis pour cette superbe maison familiale !!
Contactez Laurent Claudin (Ei) pour tous renseignements complémentaires et pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Laurent Claudin Rsac N° 440 404 978 Ville du greffe : Bourges
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (1)
Orientation Sud
167 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
Cuisine séparée équipée
1412 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (42)
1 parking (box)
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Prix 367 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 200,60 €/m²
autre devise
Référence :
360031641
Numéro de mandat : 2478
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Marmagne, en Cher (région Centre).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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