Muret , Villa contemporaine 6 pièces de 337m2 habitables ( 437m2 au sol ) sur 2500m2 de terrain sans vis à vis avec ruisseau.
En exclusivité Lgm Immobilier , je vous propose ce bien d'exception situé à l'orée du bois et dans une impasse d'un quartier pavillonnaire au sud de Muret et proche des commerces.
Vous serez séduits par son emplacement , son charme , sa végétation luxuriante , sa rénovation de qualité , ses dépendances et son espace de vie lumineux , digne des magazines d'immobilier de luxe.
Vous l'aurez compris , cette villa construite en 2000 est un bien atypique et de prestige.
La maison principale est composée d'une entrée avec fontaine et mur végétal , d'un spacieux et lumineux séjour de plus de 100m2 , d'une cuisine équipée avec verrière et d'une buanderie. Dans la partie nuit , vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle de douche ( douche italienne , wc , double vasque ) , de 2 chambres dont 1 avec dressing et d'une salle de douche avec placard de rangement. Un toilette complète le rez de chaussée.
A l'étage , vous profiterez d'un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon en toit cathédrale et de 2 espaces sous combles aménagés en chambre avec salle d'eau et espace rangement .
Sur les extérieurs , vous profiterez du calme et de l'environnement paisible au bord du ruisseau et du canal , traversés par des pontons et de divers espaces de détentes à l'ombre des palmiers et autres essences d'arbres.
3 terrasses entourants la maison vous permettront d'organiser des grandes tablées et recevoir vos amis sans gêner le voisinage .
Un appartement 2 pièces indépendant d'environ 50m2 se situe à l'entrée de la propriété et permettra l'indépendance d'un enfant ou un rapport locatif.
Pour finir , il vous faudra de la place pour garer vos véhicules. Je vous propose 2 grands garages d'environ 80m2 avec portails automatiques.
Les + de la maison : façade et zinguerie refaite en 2024 , climatisation réversible dans toute la maison et dans l'appartement , volets électriques , isolation laine de verre , pompe à chaleur thermodynamique , gaz de ville pour la gazinière , vide sanitaire de 70m2 .
Pour plus de renseignements , contactez votre conseiller Lgm Immobilier , Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O , disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro Rsac )
Référence agence : 11104
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
437 m² de surface habitable
5 chambres
DPEB (89)
1 place de parking
2503 m² de terrain
3 salles d'eau
GESC (20)
Cave
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Prix 1 399 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 201,37 €/m²
autre devise
Référence :
w3nu-ywq-pv5
Numéro de mandat : 11104
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Muret, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
89
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
20
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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