Nanterre, secteur Plateau Mont Valérien: Située dans une petite rue résidentielle à sens unique très calme, voici une maison entièrement rénovée en 2013 par un architecte qui vous fera tomber sous son charme. Couleurs vivifiantes, décoration raffinée, puits de lumière, escalier moderne, l'alchimie est là pour vous offrir un sentiment de plénitude.
D'une surface d'environ 80 m2 loi Carrez, elle vous accueille, au rez de chaussée, dans un joli salon / salle à manger exposé au sud et ouvert sur une cuisine équipée récente. Le premier étage dessert 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol offre un home cinéma à l'état de l'art et un bureau. La maison est bien entendu raccordée à la fibre.
La terrasse sur un jardin d'inspiration japonaise vous offre le plaisir de la détente dans un univers au grand calme.
Un permis de construire a été validé pour permettre l'agrandissement de la maison et la pose d'un 2ème portail. Pour les investisseurs, la hauteur maximale de la maison n'est pas atteinte et permettrait d'ajouter un étage à la maison.
Excellentes prestations: maison en excellent état technique (aucune anomalie électrique ni gaz, pas de termite, pas d'amiante ni de plomb), isolation de la toiture, évacuations récentes, assainissement aux normes, chaudière au gaz Leblanc et sanitaires récents, décoration impeccable, belles matières, meubles sur mesure, cuisine équipée récente, alarme
Une localisation idéale dans un quartier familial à proximité de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, coiffeur, pressing...): crèche et commerces à 5' en voiture, écoles maternelle et primaire à 350 mètres, lycée à 650 mètres, collège à 850 mètres, tramway, gare de Rer A Nanterre Ville à 10', La Défense à 30' à pied, future gare du Grand Paris, Nanterre la Boule à proximité
Vous recherchez une maison cosy où poser vos valises tout en bénéficiant d'un espace extérieur ? Cette pépite est pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°841 926 892 - Greffe de Versailles) Aude Braunsteffer Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.866282)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
80 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (202)
1 place de parking
157 m² de terrain
1 salle d'eau
GESE (47)
Salle de séjour
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Prix 648 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 8 100,00 €/m²
autre devise
Référence :
340936006448
Numéro de mandat : 866282
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Nanterre, en Hauts-de-Seine (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
202
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
47
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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