Idéalement située au cœur des vignobles Sancerre, au bord de la Loire et uniquement à 2h de Paris, la propriété bénéfice d’un environnement exceptionnel et riche en patrimoine.
Le domaine (ancienne auberge) datant de 1860, s’étend sur 1ha de parc alliant confort moderne et raffinement. Il se compose d’une maison d'hôtes d’environ 250m² et d’un gîte d’environ 70m², le tout entièrement rénové. La maison d’hôtes dispose d'une véranda, d’une salle de réception, d’une cuisine, d’une buanderie et d’un Wc d’invités à l’étage, 2 chambres climatisées et une salle de bains avec Wc. L’Autre partie ‘chambres d’hôtes’ se compose de 2 suites dans la maison principale puis trois chambres reparties sur 3 niveaux dans le gîte, chacune avec sa salle de bains et Wc en suite.
Dans le jardin, une grande piscine (chauffée) pour se relaxer ainsi que 2 roulottes pour les amoureux de la nature. Le domaine dispose également d’une dépendance d’environ 150m² pour potentiellement créer un espace évènementiel, un garage ou une maison d’amis.
Possibilité d’acquérir la License 4 (pour servir de l’alcool).
Idéale pour une maison de vacances ou pour une activité de chambres d’hôtes.
Caractéristiques principales
320 m² de surface habitable
DPEE (267)
Climatisation
17 pièces
GESD (44)
Chauffage central au gaz
Piscine
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Prix 650 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
p9531
Annonce de professionnel
Agence : Groupe Immobilier Marc Foujols Paris 6
Emplacement
Cette propriété est proche de Nevers, en Nièvre (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)267 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
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C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
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